Desarrollador Inmobiliario & Gestor de Proyectos, en Marbella, Mijas y Estepona, Costa del Sol

Ofrecemos un modelo integral para que usted no tenga que preocuparse de nada. Usted pone el capital; nosotros ponemos la experiencia, la gestión y el control.

Desarrollo Inmobiliario

Gestión de Proyectos

Project Management

El inversor pone el capital, nosotros desarrollamos y ejecutamos la obra de construccion COMPLETA, Trabajamos con varias Constructoras, arquitectos, aparejadores, paisajistas e interioristas o si ya tiene constructoras o arquitecto nos ponemos en contacto desde el dia uno con ellos para trabajar juntos de forma ordenada.

MAXIMA RENTABILIDAD

Analizamos la viabilidad financiera de cada proyecto para maximizar tu ROI. Tu dinero trabaja en las zonas de mayor revalorización de Málaga y la Costa del Sol.

Creamos una SL a su nombre, estructuramos la inversión y supervisamos todo el ciclo.

Licitamos con las mejores constructoras y auditamos la obra semana a semana. Cuidamos tu presupuesto como si fuera el nuestro, sin sorpresas ni desviaciones.

Luego mientras se ejecuta la obra de construcción nos encargamos de la parte financiera y certificaciones requeridas por la constructora, arquitectos, técnicos, aparejadores y proveedores, asi tener mejor control optimizando costos, supervisando de punta a punta todo el proceso constructivo

Supervisamos avance de obra, desperfectos técnicos, controlamos costes, plazos y presupuestos de proveedores, actuamos de controlador para que todo este correcto y en orden

Resultados que hablan por sí solos

+10

10 años de experiencia en desarrollo y mas 15 años como constructora en Marbella

+12

proyectos ejecutados

+15M€

activos gestionados

Tranquilidad Total para el Inversor, Un Modelo Basado en la Transparencia y la Alineación de Intereses

Nacimos como constructora hace 20 años. Esa experiencia nos permite conocer los costes reales, los plazos y los riesgos que solo se aprenden sobre el terreno de acción. No somos una constructora ni un estudio de arquitectura. Somos el equipo que ha construido y ahora ponemos ese conocimiento al servicio de su capital.

1. Creación del vehículo

2. Compra de suelo, tramitación de licencias, definición de presupuesto y plazos

3. Ejecución y supervisión

4. Venta y plusvalías

Creamos una SL donde usted es socio mayoritario (99%). El suelo es suyo.

Compramos el suelo, tramitamos licencias y definimos presupuesto y plazos.

Licitación y Contratacion de constructora (usted elige). Nosotros supervisamos y certificamos y validamos facturas.

Beneficios.

Condiciones Económicas

Fee de gestión anual: Cubre la administración, supervisión y coordinación del proyecto.

Comisión de éxito: Sobre las plusvalías generadas. Solo cobramos si usted gana dinero.

Auditoría externa: Opcional (A petición del inversor, contratamos una consultora independiente para auditar todos los costes).

Si usted ya tiene el suelo o la propiedad, nosotros supervisamos toda la ejecución.

No somos una constructora. Somos su equipo de control. Coordinamos a arquitectos, ingenieros y constructores.

Validamos cada factura y le enviamos informes periódicos con fotos y avances.

¿Por qué invertir con GI DESARROLLOS INMOBILIARIOS?

Origen constructor

Transparencia total

Intereses alineados

Venimos de la obra. Sabemos los costes reales y los plazos reales. No somos financieros de traje; somos ejecutores con décadas de experiencia.

Usted es el propietario del suelo a través de una SL a su nombre. Accede a todas las facturas, contratos y permisos en nuestro Data Room.

Cobramos comisión de éxito, solo si generamos plusvalía. Si usted no gana, nosotros no cobramos. Nuestros intereses son los suyos.

Lo que dicen nuestros inversores

Confío en Lussogroup porque no solo me dan informes, sino que controlan cada aspecto de la obra. Su origen constructor es lo que me da tranquilidad.

Inversor particular, proyecto Marbella 2024

La transparencia de tener una SL a mi nombre y acceso a todas las facturas fue lo que me convenció. No es un fondo opaco; es una gestión clara y directa.

Family Office alemán, 2025

Han gestionado mi inversión con la misma solidez con la que construyen. Excelentes profesionales.

Inversor británico, 2024

A continuación, respondemos a las preguntas más habituales que nos hacen los inversores antes de confiarnos su proyecto.

¿Qué garantías tengo de que mi dinero no se va a utilizar para otros fines?

El dinero se ingresa en una cuenta bancaria de la SL que creamos a su nombre. Usted es el único firmante autorizado (junto con nosotros como administradores). Nosotros no tenemos acceso a su dinero sin su aprobación expresa.

¿El suelo es mío o de GI desarrollos inmobiliarios?

Es 100% suyo. La SL que creamos a su nombre es la propietaria del suelo y del proyecto. Nosotros solo gestionamos y supervisamos la ejecución.

¿Cuánto tiempo tengo que esperar para ver rentabilidad?

Depende del proyecto. En promociones pequeñas (1-2 viviendas), el ciclo completo suele durar entre 18 y 24 meses. En proyectos más grandes, puede alargarse hasta 4 años.

¿Qué pasa si la obra se retrasa por causas ajenas a nosotros?

Nuestro contrato con la constructora incluye penalizaciones por retrasos imputables a ella. Si el retraso es por causas externas (administración, climatología), te informamos de inmediato y ajustamos el calendario.

¿Puedo salirme del proyecto antes de que termine?

Sí. Podemos buscar un comprador para tu participación en la SL. También puedes vender tu parte a otro inversor si el proyecto está en fase de venta.

¿Cómo sé que los costes de construcción son reales y no están inflados?

Tendrás acceso al Data Room con todas las facturas de la constructora, proveedores y arquitectos. Somos muy rigurosos en este sentido, Además, puedes solicitar una auditoría externa de costes (a tu cargo) en cualquier momento.

¿Qué tipo de proyectos ofrecen?

Principalmente suelo residencial para promociones de lujo en la Costa del Sol (Marbella, Estepona, La cala de Mijas, Benahavís, Málaga).

¿Cuál es la inversión mínima?

A partir de 500.000 € podemos estudiar tu participación como coinversor en un proyecto. Para proyectos en solitario (SL 100% tuya), el mínimo suele ser 1M €.

¿Cuáles son sus honorarios?

% anual de gestión sobre el capital invertido + % de éxito sobre las plusvalías generadas. No cobramos comisión de éxito si no hay plusvalía.

¿Qué ocurre si el mercado baja durante el proyecto?

Nuestro modelo está pensado para ciclos largos. Entendemos y como premisa se compran suelos de alto valor en zonas especificas para que esto no pase, Si el mercado baja, podemos retener el activo y alquilarlo (vía Property Management) hasta que el mercado se recupere. No estamos obligados a vender en pérdidas.

¿Tienen experiencia en el mercado de lujo de Marbella?

Más de 20 años construyendo en la Costa del Sol. Hemos ejecutado proyectos en las zonas más exclusivas: Milla de Oro, Sierra Blanca, Nueva Andalucía, etc.

¿Quién diseña los proyectos?

Contratamos a arquitectos locales de primer nivel, especializados en el mercado de lujo y con amplia experiencia en tramitación urbanística en la Costa del Sol, tambien trabajamos con inversores que traen su propio arquitecto.

¿Puedo elegir a mi propio arquitecto o constructor?

Sí. Si tienes un arquitecto o constructor de confianza, podemos trabajar con ellos. Nosotros supervisamos, coordinamos y controlamos, pero el equipo lo eliges tú.

¿Cómo se gestionan los impuestos?

La SL es la que factura y paga impuestos. Contamos con asesores fiscales especializados en inversores extranjeros para optimizar la carga tributaria y evitar sanciones.

¿Qué tipo de informes recibo durante el proyecto?

Informes mensuales con: estado de licencias, ejecución de obra, desviaciones de presupuesto, estado de comercialización y proyecciones de ventas. También fotos y vídeos de la obra.

¿Puedo visitar la obra cuando quiera?

Sí. Organizamos visitas periódicas para inversores con acceso a la obra y a los técnicos responsables. También puedes ir por tu cuenta con previo aviso.

¿Qué ocurre si el Ayuntamiento deniega la licencia?

No compramos suelo sin un informe urbanístico favorable y, preferiblemente, con la licencia en fase avanzada. Si ocurriera, la SL tendría derecho a indemnización (según contrato) y devolveríamos el capital al inversor.

¿Por qué debería confiar en ustedes y no en un fondo internacional?

Porque conocemos el terreno, los costes reales y los riesgos locales. No somos un fondo de oficinas en Madrid; somos un equipo que ha construido la Marbella que usted conoce. Le ofrecemos transparencia, control y acceso directo al equipo gestor.

¿Puedo recomendar a otros inversores y obtener algún beneficio?

Sí. Tenemos un programa de referidos para inversores que nos recomiendan a otros family offices o particulares. Contáctanos para conocer las condiciones.

Transparencia y Alineación de Intereses

100%

Ecosistema Local

Gestión Rigurosa

Transparente, El inversor mantiene el control y la propiedad del proyecto en todo momento.

Red consolidada de arquitectos, aparejadores y constructoras de primer nivel en Marbella y Málaga.

Control exhaustivo del presupuesto para evitar sobrecostes en la construcción.

Hablemos. Sin compromiso, con total confidencialidad.

Estamos a su disposición para resolver cualquier duda y explorar cómo GI puede desarrollar, gestionar y controlar su inversión en la Costa del Sol. Contáctenos hoy mismo.

Datos de contacto

Email: desarrollosinmobiliariosgi@gmail.com

Teléfono: +34 652 07 05 07

Dirección: Milla de Oro, Marbella, Málaga

Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 18:00